Dutch Green Building Council: van papieren ambitie naar écht Paris Proof bouwen

Paris Proof en WENG: twee ambities

De handreiking maakt onderscheid tussen twee doelen:

• Voor bestaande gebouwen en renovaties geldt de ambitie Paris Proof: een drastische reductie van energiegebruik, passend binnen het CO₂-budget van Parijs.
• Voor nieuwbouw vanaf 2021 geldt de WEii-klasse WENG, met als doel 0 kWh/m² per jaar inclusief gebruikersgebonden energie.

Het bijzondere van deze aanpak is dat niet de theoretische berekening leidend is, maar het werkelijke energiegebruik, aangetoond met energierekeningen.

Duidelijke rollen en verantwoordelijkheden

DGBC benadrukt dat succes alleen mogelijk is als alle betrokken partijen hun rol kennen en nemen. De opdrachtgever of eigenaar ondertekent de Paris Proof Energie Commitment en stelt een Plan van Aanpak (PPPA) op. Een Paris Proof manager bewaakt het proces, terwijl simulatie-experts energiegebruik voorspellen en onafhankelijke beoordelaars toetsen of het ontwerp realistisch is. Ook commissioning managers, ontwerpteams en huurders spelen een rol. Door deze verantwoordelijkheden contractueel vast te leggen, wordt de gezamenlijke ambitie stevig verankerd.

Vijf fasen

De handreiking beschrijft een routekaart in vijf fasen:[2]

1. Projectstart – vaststellen van de ambitie, opstellen van het PPPA en betrekken van de toekomstige eigenaar.
2. Ontwerpfase – uitvoeren van energiesimulaties, opstellen van een monitoringplan en onafhankelijke toetsing van het ontwerp.
3. Voorbereiding uitvoering – opnemen van Paris Proof-vereisten in aanbestedingen en contracten, aanstellen van een commissioning manager en opstellen van Green Lease-overeenkomsten.
4. Uitvoeringsfase – herijken van simulaties, uitvoeren van een commissioningplan en vastleggen van prestatiecontracten met facility management.
5. Gebruiksfase – intensieve monitoring in het eerste jaar, kwartaalrapportages en uiteindelijk WEii-certificering.

Huurders en verhuurders

De handreiking benadrukt dat prestaties pas echt geborgd zijn in de gebruiksfase. Daarom moeten verhuurders en huurders afspraken maken over energiegebruik en onderhoud, bijvoorbeeld via een Green Lease. Zo wordt vastgelegd dat de verhuurder de gebouwkwaliteit waarborgt en de huurder efficiënt gebruik garandeert. Dit voorkomt dat duurzame ambities na oplevering verwateren.

Voordeel

Een belangrijk voordeel van de handreiking is dat projecten al in de ontwerpfase als Paris Proof-ambitiestelling gepresenteerd kunnen worden. Certificering kan pas na minimaal een jaar gebruik plaatsvinden, maar duurzame ambities worden zo eerder zichtbaar voor investeerders, huurders en de markt.

Conclusie: werkelijk duurzame gebouwen

De Handreiking Paris Proof en WENG is niet alleen een technische richtlijn. Het is een verhaal over ambitie, samenwerking en het verkleinen van de kloof tussen theorie en praktijk. Focus op werkelijk energiegebruik en helderde verdeling van verantwoordelijkheden helder helpt DGBC de sector om gebouwen te realiseren die niet alleen duurzaam lijken, maar ook daadwerkelijk zijn. Zo ontstaat een toekomstbestendige gebouwde omgeving die binnen het CO₂-budget van Parijs blijft.

Literatuur:

[1] DGBC-Handreiking-Paris-Proof-en-WENG-Voor-energieprestaties-bij-grootschalige-renovaties-en-nieuwbouw.pdf

[2] Hoofdstuk 2 DGBC-Handreiking-Paris-Proof-en-WENG-Voor-energieprestaties-bij-grootschalige-renovaties-en-nieuwbouw.pdf

Verbredende literatuur:

-  Overzicht van WEii-klassen: https://www.weii.nl/weii-klassen-11

- Richtlijn voor het ontwerp en uitvoering van Paris Proof projecten: https://dgmr.nl/paris-proof-bouwen/

- Methodiek voor WEii bepaling: Bijlage 1_WEii_Protocol_3.0 (1).pdf

- Protocol voor berekenen van materiaalgebonden emissies: DGBC-Rekenprotocol-Paris-Proof-Materiaalgebonden-Emissies.pdf